САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ Комплексная защита прав потребителей
Телефон:
График работы:
(ЕЖЕДНЕВНО С 9:00 ДО 21:00)
Опрос
Считаете ли вы защиту прав потребителей актуальной в нашем обществе?
Да
Нет
Лучше бы на заводе работали
Другой вариант ответа?
Новости
02.03.17

Защита фундаментов от влаги, варианты гидроизоляции


Зачастую даже самая совершенная система дренажа не обеспечивает поставленных перед ней задач...

02.03.17
Ремонт мягкой кровли - технология и монтаж.
Изысканные дизайнерские идеи и сложные архитектурные формы зачастую требуют внедрения нестандартных, современных решений при возведении крыши...

Строительный брак

Квартира родителей стала тесна для Вас и Вы преодолевая всевозможные финансовые трудности приобрели недвижимость. Возможно Вам еще предстоит расплачиваться с кредитами и долгами, но главное, что есть повод праздновать новоселье.

Однако,  пристальнее присмотревшись к построенному жилью, вы обнаруживаете кучу недостатков, которые омрачают радость от покупки.

к примеру по коттеджу:

"После приемки объекта были обнаружены дефекты и недостатки, допущенные в ходе строительства, исключающие возможность нормальной эксплуатации объекта и недопустимые строительными нормами и правилами, а именно выявлены следующие недостатки: дефекты стяжки полов; при завершении работ по благоустройству ответчиком не выполнены работы по устройству проезда от ворот до дома; при выполнении работы по устройству проезда от ворот до дома; при выполнении работ по дренированию (отводу воды) здания были допущены недостатки, в связи с которыми дренажная система не функционирует надлежащим образом; конструкция кровли и перекрытия над верандой первого этажа выполнена некачественно; перегородки не обладают прочностью, необходимой для крепления предусмотренных инженерных систем и оборудования".

Как определить стоимость брака
Лучше обратиться к оценщикам. Они точно рассчитают, сколько будет стоить устранение строительного брака, и эти расчеты послужат базой для  иска в суд, если дело дойдет до него.
Все расходы, в том числе на экспертизу, если суд примет решение в вашу пользу, будут взысканы с ответчика.
Может, ещё?
Тщательно осмотрите квартиру. Часто бывает, что строительный брак и недоделки  видны невооруженным глазом. Осмотрите жилище вместе со специалистом, который обладает познаниями в области строительства. Письменное заключение о технических недостатках квартиры поможет правильно изложить суть претензий и в дальнейшем — защитить свои права.
Необходимо зафиксировать строительный брак в акте о приеме-передаче квартиры. В этом документе нужно указать сроки их устранения застройщиком.
Квартиру все равно можно принять по акту, даже если застройщик не устранит дефекты вовремя,  однако следует составить к нему приложение. Здесь будет указано, что жилье принято с недоделками, и перечислено — с какими именно. Если потребитель подписал документ, не глядя, то он лишился возможности предъявить в дальнейшем какие-либо претензии (кроме претензий на скрытые дефекты).
Срок
Строительный брак может обнаруживаться, по мере эксплуатации. 
Обращаетесь с претензиями в строительную организацию, которая возводила  дом. Сроки предъявления претензий - 5 лет.

Перед тем как устранять строительный брак за свой счет необходимо:

уведомить застройщика

оценить и документально зафиксировать стоимость работ

Если застройщик не спешит возвращать деньги можно обратиться в суд. В этом Вам бесплатно поможет СПб ООП " Справедливость" 9232561.

 

Яндекс.Метрика